Księga wieczysta, to rejestr publiczny, który przedstawia stan prawny nieruchomości. Pozwala autorytatywnie ustalić, komu i jakie przysługują prawa do danej nieruchomości.
Hipoteka, to ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości oraz na wybranych prawach (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu, wierzytelność zabezpieczona hipotecznie), służące zabezpieczeniu wierzytelności wynikającej z oznaczonego stosunku prawnego, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości, z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi każdoczesnego właściciela nieruchomości. Oznacza to, iż zbycie nieruchomości przez dłużnika nie narusza prawa wierzyciela hipotecznego – może on dochodzić zaspokojenia od kogokolwiek, kto stanie się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości. Wierzyciel rzeczowy może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości.
Wybierz interesujące Cię zagadnienie, by przeczytać nasze opracowanie na ten temat:
- – hipoteka: wpis, przedmiot, administrator, zarzuty, przedawnienie, wypowiedzenie
- – przeniesienie hipoteki i wierzytelności. Zakres obciążenia hipoteką i ochrona hipoteki
- – pozew o uzgodnienie stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
- – hipoteka przymusowa na nieruchomości: ustanowienie, wygaśnięcie i zmiana
- – wygaśnięcie hipoteki i rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym
